六十五万亿的故事

如中国铁建和华润置地9月、10月新增土地投资建面较1-8月均值有所增加，均值之比分别为1.17和1.12。其中，华润置地9-10月的新增土地投资主要集中在广州、成都、鄂州等城市。不出意外，未来国有房企将会成为土拍市场的主要行军力量，帮助房地产渡过冷市。

其次看利率市场。最近利率市场也迎来了大的转机。

根据融360发布的《2018年10月中国房贷市场报告》，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高，保持连续22个月上涨。而全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP，达到6.07%，也创出年内利率新高。

虽然房贷利率整体保持上行，但与以往全面火热的趋势不同，11月以来，多个一二线城市的部分银行，利率开始松动，有下调趋势。

北上广深四大超一线城市中，除上海因本身房贷利率已处低位未见下调外，北广深房贷利率均有不同程度松动。比如北京地区，大多数银行实行首套房基准利率上浮10%，二套房基准上浮20%，较之前降低5%。

杭州房贷利率也有明显松动，10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策，普遍下调了5%。

此外，佛山、杭州、南京、厦门、宁波等房市较热的城市也出现了不同程度的利率松动。

当然利率松动并不意味着调控放松，但为什么要在这个时候利率出现松动呢？

借用潘石屹的口吻就是：“这次房贷利率放松，是有些地方房价跌得太过汹涌？还是官方的求稳信号？则或是银行流动性充裕，贷不出款？你应该能判断得出来吧。”

（编辑：老爷爷站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!